Proyectos inmobiliarios

Asegura tu proyecto y hazlo realidad de inicio a fin.

Presenta, elabora y desarrolla proyectos inmobiliarios con todas su etapas.

Elaboración de documentación técnica, económica y financiera para la definición y ejecución de un proyecto inmobiliario.

Impulsa tus proyectos inmobiliarios desde la idea hasta la ejecución. Ofrecemos un servicio integral que incluye conceptualización, diseño y desarrollo, destacando cada detalle para garantizar resultados que impacten y conecten con tus clientes.

CONCEPTUALIZACIÓN

Análisis de rendimiento opciones de terreno
Revisión de las características del terreno, del entorno, de las normativas municipales, del mercado, y el planteamiento de la mejor opción con mayor rendimiento económico.
Definición de producto
Definición del programa arquitectónico de la unidad de vivienda y del conjunto habitacional
Pre factibilidad
Pre factibilidad técnico económica, basados en un presupuesto clase 4, cronograma de ejecución y proyección de ventas

PROYECTO

Cronogramas
Estrategias de construcción, etapas, cronogramas de ejecución de obras: civiles, revestimientos, redes, obras generales. Cronograma de ventas.
Plan de ventas
Precio de venta, absorción, diferenciadores de mercado, estrategia de mercado. Estructura y organización interna. Corretajes, bonos, promociones
Flujo de caja
Programación de obra, proyección de venta, asesoramiento en financiamiento.
Plan de cuentas
Diseñado con el objetivo de un correcto control de costos.
Control de costos
Diseño de formatos y procesos de control.
Coordinación ingenierías
Coordinación de todas las ingenierías, de acuerdo a las estrategias de construcción.

EJECUCIÓN

Plan de obra
Organización de espacios, secuencia de procesos, plan de riesgos, manejo de escombros y desechos.
Organización administrativa de obra
Organigrama administrativo, formatos de control de calidad, costos y avance de obra. Esquema contractual mano de obra.
Formatos de control de obra
Diseño de: planillas de avance de obra, planillas de jornales, kardex de bodega, requisición de material, control de asistencia, control de calidad, y cualquier formato necesario para la correcta ejecución de obra.
Procura, materiales y proveedores
Definición de la materialidad del proyecto. Negociación con proveedores, términos contractuales y formas de pago.
Gerencia de proyecto
Diseño del control e informes gerenciales.

¡Empecemos!

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